小区消防设施更换由物业负责。依据《物业管理条例》，物业需维护保养消防设施，确保其正常使用。若不及时处理，可能导致火灾时无法有效灭火，造成严重后果。
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小区消防设施更换常由物业负责，大额费用需用维修基金。选择处理方式时，应考虑费用大小和业主意见，小额由物业承担，大额需业主共同决定。
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物业负责维修。具体操作：1. 物业定期检查消防设施，发现损坏及时更换；2. 若更换费用较大，物业需提议使用维修基金；3. 业主大会讨论决定，通过后物业执行更换；4. 确保消防设施始终处于良好状态。

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