首付款未交尾款时，以下常见错误操作可能加剧纠纷，需特别注意。
1. 忽视合同约定直接拒交尾款：部分买方因对标的物不满等原因直接拒交尾款，但未依据合同约定或法律规定行使抗辩权，可能被认定为违约，需承担违约责任。
2. 未保留沟通及支付证据：未保存合同、支付记录、沟通记录等证据，导致后续协商或诉讼时无法证明自身主张，陷入被动局面。
3. 擅自单方解除合同：买方未与对方协商一致，擅自以未交尾款为由解除合同，可能因违约需向对方赔偿损失。
若已出现上述错误操作或对处理方式存疑，建议及时向专业律师咨询，避免损失扩大。
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首付款未交尾款可能引发以下法律风险，需提前防范。
1. 诉讼时效风险：根据《民法典》规定，普通诉讼时效为3年，自权利人知道或应当知道权利受到损害之日起计算。例如，卖方明知买方逾期未交尾款却未及时主张权利，3年后再起诉可能因超过诉讼时效无法获得法院支持。
2. 经济损失风险：买方未交尾款可能需支付违约金或赔偿损失。例如，合同约定逾期付款违约金为每日万分之五，买方逾期100天未付10万元尾款，需支付5000元违约金；若因买方未交尾款导致卖方资金链断裂产生损失，买方还需赔偿该部分损失。
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首付款未交尾款的处理可能受以下特殊情况影响，需区别对待。
1. 不可抗力导致未交尾款：若因地震、洪水等不可抗力导致买方无法按时支付尾款，根据《民法典》规定，买方可部分或全部免除违约责任，但需及时通知对方并提供证明。例如，买方因疫情封控无法按时转账支付尾款，及时告知卖方并提供封控证明的，可免除逾期付款责任。
2. 合同约定宽限期：若合同中约定了尾款支付的宽限期，且买方在宽限期内支付尾款，不构成违约。例如，合同约定“尾款需在交付后10日内支付，宽限期5日”，买方在第12日支付尾款的，无需承担违约责任。
3. 双方协商变更付款方式：若双方协商一致变更尾款支付时间或方式（如分期支付），需签订书面补充协议，避免后续产生争议。例如，买方与卖方协商将尾款支付时间延长1个月，未签订书面协议的，卖方仍可按原合同约定要求买方承担违约责任。
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针对首付款未交尾款的直接回复，可依据《中华人民共和国民法典》相关条款明确法律依据。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条（2020年通过）：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若买方未按合同约定支付尾款，即属于“不履行合同义务”的情形，卖方有权要求买方承担违约责任。例如，合同约定买方需在标的物交付后10日内支付尾款，买方逾期未付的，卖方可依据该条款要求买方继续支付尾款，并按合同约定支付违约金。

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