姐弟间买卖二手房办理按揭可能存在一些法律风险，以下为您举例说明。
1. 交易真实性被质疑的风险：若姐弟间的房屋交易价格明显偏离市场行情，或缺乏实际的资金往来凭证，银行可能认定交易虚假，拒绝发放贷款；即使贷款发放后，也可能因涉嫌骗贷被银行追回贷款。例如，房屋市场价为100万元，姐弟却以50万元签订合同办理按揭，银行核查时发现价格异常，直接驳回贷款申请。
2. 产权纠纷风险：若买卖过程中未及时办理产权过户登记，或合同条款对产权归属约定不明，可能引发姐弟间的产权争议。例如，弟弟作为买方支付了首付款并办理按揭，但姐姐未按约定办理过户，后期因房价上涨姐姐反悔，主张房屋仍归其所有，导致弟弟陷入产权纠纷。
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姐弟之间买卖二手房是可以办理按揭的，但需满足相关法律及银行规定的条件。
可以，但需符合相关法律规定及银行贷款要求。

1. 若存在真实的二手房交易关系：姐弟双方需签订合法有效的房屋买卖合同，明确房屋价款、付款方式等核心条款，且交易价格需符合市场行情，避免被认定为虚假交易。
2. 若符合银行按揭贷款条件：作为买方的姐弟需具备稳定的收入来源、良好的个人信用记录，且所购房屋需满足银行的抵押要求（如产权清晰、无查封抵押等限制）。
3. 若不存在真实交易意图（如以买卖名义套取贷款）：这种行为违反法律规定及银行贷款政策，可能导致贷款合同无效，还需承担相应法律责任。
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姐弟间买卖二手房办理按揭时，存在一些特殊情况会影响交易及贷款审批，以下为您说明。
1. 卖方房屋为共有产权：若卖方的房屋为姐弟与他人共有（如父母），未取得其他共有人书面同意就办理按揭交易，会因产权不完整导致无法过户，进而影响贷款发放。例如，房屋为姐弟与父母共有，姐姐未征得父母同意就将房屋卖给弟弟并申请按揭，父母得知后提出异议，导致交易终止。
2. 买方存在不良信用记录：若作为买方的姐弟一方有严重逾期还款记录等不良信用，银行可能因担心还款能力拒绝贷款，或要求提高首付款比例、增加利率。例如，弟弟因信用卡逾期多次被列入失信名单，申请按揭时银行直接以信用不良为由拒绝审批。
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针对姐弟间二手房买卖能否按揭的问题，我们可依据《中华人民共和国民法典》及银行贷款相关规定进行分析。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”姐弟间买卖二手房属于不动产物权转让，需通过合法登记实现产权转移，这是办理按揭的基础。同时，银行按揭贷款要求交易真实合法，《个人贷款管理暂行办法》第十一条明确贷款申请应具备“借款用途明确合法”“借款人信用状况良好”等条件。姐弟间的交易需满足上述法律及规章要求，若为真实交易且符合贷款条件，则可办理按揭；若交易虚假，将因违反“用途合法”要求而无法通过审批。

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